Техническая и договорная проверка помещения до подписания обязательств.
Проверьте допустимость выбранного вида деятельности, вывески и оборудования.
Электрическая мощность, вода, канализация, вентиляция, отопление и интернет.
Получите цену доработок до договора.
Высота, ворота, колонны, склад, эвакуационные пути, зона клиента и парковка.
Срок, индексация, депозит, каникулы, ремонт, расторжение и ответственность за коммуникации.
Эксплуатация, охрана, уборка, коммунальные коэффициенты, территория и ограничения по графику.
Проверьте, какие решения уже стали необратимыми: аренда, депозит, оборудование, найм. Чем раньше стадия, тем дешевле менять гипотезу.
Составьте список из пяти условий, без которых вы не подписываете договор и не переводите крупный аванс.
Зафиксируйте три сценария запуска: минимальный, базовый и полный. Это помогает не покупать лишнее до подтверждения спроса.
Каждую крупную статью сметы привяжите к задаче, которую она решает.